宿州市建設工程質量監(jiān)管工作新聞發(fā)布會

會場

主持人：

各位媒體朋友，大家好！歡迎各位出席宿州市建設工程質量監(jiān)管工作新聞發(fā)布會。本場發(fā)布會，我們很榮幸邀請到宿州市住建局黨組成員、副局長孫金江，宿州市建設工程質量監(jiān)督站站長劉江到會，向大家介紹今年以來全市建設工程質量監(jiān)管工作開展情況并回答記者朋友們關心的問題。

今天到會的媒體有：拂曉報、宿州廣播電視臺、人民數(shù)字、中安在線、宿州發(fā)布。感謝各位媒體朋友的到來。

首先，請孫局長通報有關情況。

市住建局黨組成員、副局長孫金江

孫金江：

各位領導、新聞界的朋友們，歡迎參加今天的新聞發(fā)布會。今年以來，宿州市住建局深入貫徹落實黨的二十屆三中全會精神，多舉措加強建設工程質量監(jiān)管，助力經(jīng)濟高質量發(fā)展，取得階段性成效?，F(xiàn)將今年1-8月建設工程質量監(jiān)管工作開展情況通報如下：

一、工程質量監(jiān)管和竣工驗收基本情況

今年截至8月底，市住建局建設工程質量監(jiān)督站

（以下簡稱“質監(jiān)站”）受理工程質量監(jiān)督項目57項，建筑面積約181萬平方米，工程造價約36.2億元；竣工驗收備案479項，建筑面積約378萬平方米，工程造價約84.2億元，工程竣工驗收合格率達到100%。

二、工程質量監(jiān)管措施

一是開展全市質量季度巡查。2024年上半年，我局以“雙隨機、一公開”為契機，對全市在建工程開展了季度質量巡查2次，同步對上季度巡查整改問題較多的項目展開“回頭看”，共巡查在建工程57項，其中市區(qū)及各園區(qū)33項、埇橋區(qū)6項、蕭縣5項、碭山縣5項、泗縣5項、靈璧縣5項?，F(xiàn)場抽測鋼筋原材45組、防水材料2組、抽測主體結構混凝土強度96組、樓板厚度49組?，F(xiàn)場簽發(fā)整改通知單12份、問題清單35份，各項目均已按時回復整改。

二是開展預拌混凝土和裝配式混凝土構件質量專項檢查。按照省住建廳《關于開展2024年全省預拌混凝土和裝配式混凝土構件質量專項檢查的通知》要求，安排部署市區(qū)及各縣區(qū)住建局在建工程檢查、自查工作。全市共查商砼生產(chǎn)企業(yè)64家，預制構件廠2家，抽查原材料23份，混凝土制作試塊12組；在建工程48項，抽測物件數(shù)量134件。在各縣區(qū)自查的基礎上，市住建局質監(jiān)站分別對全市符合條件的預拌混凝土企業(yè)、預制混凝土構件生產(chǎn)企業(yè)以及在建工程預拌混凝土使用質量開展了專項抽查，共抽查預拌混凝土企業(yè)15家，預制混凝土構件生產(chǎn)企業(yè)2家，在建工程21項，抽測構件數(shù)55個，簽發(fā)整改通知單7份。

三是組織質量巡查反饋問題集中約談。我局分別于2024年4月9日和5月24日召開全市第一、第二季度質量巡查反饋問題集中約談暨建設工程質量管理推進會，對季度質量巡查和預拌混凝土質量專項巡查中存在問題較多的項目進行通報，要求加強建設工程質量管理，促進房屋工程矛盾糾紛提前化解，維護居民合法權益。

四是建立健全失信懲戒機制。前期，我局與宿州市政務服務管理局、市房產(chǎn)管理服務中心聯(lián)合印發(fā)《宿州市房屋建設工程質量投訴信用懲戒管理辦法（暫行）》，對于質量問題整改維修不到位而產(chǎn)生質量投訴的，已記入企業(yè)信用檔案，對于工程質量投訴失信懲戒對象，將名單按季度公開發(fā)布。

五是強化建筑工程配套附屬設施監(jiān)督。結合日常受理政府12345熱線工單，梳理新建小區(qū)公共區(qū)域的裝飾裝修施工、管理工作，公共區(qū)域門窗、護欄、管線、小區(qū)院內綠化、道路、路燈等配套附屬設施存在問題，采取日常巡查、隨機抽查、“雙隨機一公開”等監(jiān)督方式，加強質量監(jiān)管。項目完成竣工驗收并交付使用后，因此引發(fā)群訪等造成嚴重社會影響的行為，將依法按照相關法律法規(guī)查處項目責任單位。

六是持續(xù)開展“業(yè)主開放日”活動。要求建設單位要切實履行工程質量首要責任，按照規(guī)定的時間節(jié)點，在主體工程驗收、日常監(jiān)督驗收及交房前，牽頭組織業(yè)主開放日活動，負責業(yè)主開放日活動的方案制定、組織實施及問題整改落實，建立起“業(yè)主開放日”長效機制。今年1月至8月，宿州市已經(jīng)有30個住宅小區(qū)陸續(xù)開展業(yè)主開放日活動40批次，累計邀請約11213戶業(yè)主參加活動，到場參加活動的約6069戶，提出質量問題1485條，活動結束后均安排施工單位落實解決，已全部整改完成。

三、科技創(chuàng)新推動高質量發(fā)展

一方面推動檢測全程可視。今年以來，我局將有效提升檢測能力、規(guī)范檢測行為作為推動建設工程質量檢測行業(yè)高質量發(fā)展的重要抓手，積極探索建立智慧監(jiān)管模式，大力推動建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化檢測。建立“宿州市建設行業(yè)智慧監(jiān)管平臺”，本平臺涵蓋了從項目報監(jiān)到申請驗收的全過程，通過大數(shù)據(jù)賦能監(jiān)管，加強對項目的監(jiān)控，實時掌握項目的施工質量情況，不斷完善工程質量保障體系，把好監(jiān)督檢測“質量關”，取得了積極成效。

另一方面發(fā)揮數(shù)字平臺優(yōu)勢。我局質監(jiān)站應用JCQ樁基遠程監(jiān)管系統(tǒng)，該系統(tǒng)通過集成物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等先進技術，實現(xiàn)了對樁基施工全過程的實時監(jiān)控和管理。一是確保施工質量。精確監(jiān)控和數(shù)據(jù)分析幫助施工企業(yè)嚴格控制施工環(huán)節(jié)，確保施工質量達到預期標準。二是增強項目透明度。提供實時數(shù)據(jù)和報告生成功能，使得施工過程透明化，方便項目各方實時了解施工進度。三是促進智慧工地建設。JCQ樁基遠程監(jiān)管系統(tǒng)是智慧工地建設的重要組成部分，推動了建筑行業(yè)向智能化和信息化的發(fā)展。

四、下一步工作打算

一是我們將監(jiān)督項目參建單位嚴格落實“業(yè)主開放日”制度，提高政治站位，明確活動開展的實際意義，創(chuàng)新活動形式，提高業(yè)主的參與度。

二是對活動現(xiàn)場收集到的質量問題進行整理和分析，找出共性問題和個別問題，制定具體的改進措施為下一步施工減少出現(xiàn)同類質量問題提供依據(jù)。

三是要求建設單位制定詳細的活動方案，加大宣傳力度，改善設施、增加互動環(huán)節(jié)、優(yōu)化活動流程、嚴格按照三個階段開展業(yè)主開放日活動等保持業(yè)主參與的熱情。通過這種開放和互動，進一步強化參建各方建筑精品意識，提高人民群眾住房安全感和滿意度，最大程度減少質量投訴問題。

主持人：感謝孫局長的情況介紹，下面是答問環(huán)節(jié)，歡迎各位記者朋友就您關心關注的問題進行提問，也請記者朋友在提問時先通報所在的新聞單位。

記者：“業(yè)主開放日”活動現(xiàn)在已建立起長效機制，請問該項活動工作機制是從什么時間開始的建立的，何種形式開展的？

答：感謝您的提問。該活動從2023年年初開始組織開展，項目現(xiàn)場對業(yè)主開放，在交房前期，由建設單位邀請業(yè)主們至項目實地觀摩，現(xiàn)場解答業(yè)主疑問，登記房屋存在問題并整改，有效降低交房期間的投訴率。

記者：就目前情況來看，請問“業(yè)主開放日”還存在哪些問題需要改進？

答：感謝您的提問。我們對活動中發(fā)現(xiàn)的問題定期收集梳理，目前主要存在兩個方面問題：一是重視程度不高，活動開展深度不足，活動到項目工地實地觀摩，業(yè)主參與活動的積極性不高。二是房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷，現(xiàn)在部分住宅項目的銷售情況不理想，實際購房業(yè)主較少，參與活動人數(shù)較少。我局質監(jiān)站將根據(jù)實際情況，提高“業(yè)主開放日”活動的活躍度。

主持人：謝謝各位記者朋友的提問。剛才，兩位領導圍繞全市建設工程質量監(jiān)管工作開展情況與大家展開了互動交流，希望廣大媒體朋友積極關注，廣泛開展宣傳報道。今天的發(fā)布會到此結束，謝謝大家！